数千万美元在线 但关键数字要小得多而且更重要

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Zillow的集团(纳斯达克股票代码:ZG)(纳斯达克股票代码:Z)的原应原应是帮助消费者了解我们都我们都都我们都我们都都的房屋价值是已知。然而,该模式正在改变。如今,公司投资数百万美元,以尽快买房子,再转手卖给。

从长远来看,Zillow的的目标是购买每月300套住房转售,这原应会在$ 20十亿年收入带来。以下是要怎样知道政策与算是效。

该业务都上能改变方程式

在2019年该公司的致股东信中的第另一有1个 季度,Zillow的联合创始人充沛的巴顿和首席财务官艾伦·帕克写道,Zillow的收到我们都我们都都我们都我们都都活跃在“超过35,000 Zillow的报价卖家,其中三季度期间推出的二个市场。“

更好 - 更可怕的是 - 的Zillow将收到新的报价每2分钟,约2亿$的每日交易。当然,不上都上能少数哪些地方地方调查原应会很严重,剩下的什么都有好奇的Zillow将支付2个我们都我们都都我们都我们都都的房子的价格。这是比你想象。

Zillow的平均家庭支付了$二十八万一千九百○六,这表明大次责中型买的都比较富裕的地区,以大型住宅。最新的研究(Zillow的表明,$ 226,30美国的平均房价。)

皮尔装修费(每家$ 11,307),持有成本(每家US $ 2,990)和营销成本(每家$一三三八六)将产生$ 730利润,没办法 含高在利息费用,扣除利息损失后,$ 3,268。(使用债务资金的Zillow购买房屋,而且包括在选取利息成本的盈利能力是非常重要的。)

总体而言,包括利息成本日后,Zillow的的收购要约获得了赢利$ 302,000。甚至包括债务成本,这是不上都上能135损失。$ 30,000个。

我们都我们都都我们都我们都都都上能从哪些地方地方数字中得到哪些地方?首先,在单元(即每个院)和整体水平,Zillow的考虑债务成本日后原应略有盈利。其次,即使你的债务入公式,在要约收购Zillow的毛利率大慨是1%。扩大利润似乎是可行的,不为何是原应需求仍然较高。

增长的追求

早期的优惠吸引力经济学的Zillow Zillow的,可为哪些地方它正在努力推动。今年第一季度,该公司售出了414套住房。这是四分之一!巴顿和帕克得话,Zillow的是尽早投资带来立即购买的每个状况,什么都有在直接采购方面Zillow的足迹增加了约36倍。

这是另一有1个 庞大的数字,我毫无问题会Zillow的热情追求它。内行人都知道,最好的企业是买股票,超过$ 1.5十亿在资产负债表上的现金和短期投资,Zillow的在首都iBuying下大赌注。到目前为止,这是工作。

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